Кредитование на строительство жилья: преимущества

Кредитование на строительство жилья: преимущества

Кредитование на строительство жилья – один из видов ипотечного кредитования. Принципиально ничем этот вид кредита не отличается от, предположим, потребительского, но влечет за собой повышенное внимание к личности заемщика, потому что связан с высоким уровнем финансирования.

Кредитование на строительство жилья отличается от ипотечного кредитования, когда заемщик покупает в кредит квартиру. Связано это с тем, что квартира может выступать залогом, а загородный дом, который строится собственными силами, не отличается высокой степенью ликвидностью. Если у человека, который взял кредит, возникнуть сложности с возвратом долгов, банк просто отберет квартиру.

Но с тем, чтобы оценить и реализовать загородный дом, если такая необходимость возникнет, тоже возникнут сложности, поэтому банк либо неохотно выдают кредиты под такие залоги, либо занижают реальную стоимость залогового имущества.

Кредитование на возведение собственного жилья, будь это дача или загородный дом, популяризуется многими банками. Кредиты хоть и выдаются с трудом, но являются выгодными для банков. Причин этому несколько.

Первая из них – длинные сроки кредитования. Чем выше сроки, тем больше прибыли получает банк. Второе – процентные ставки. Они по ипотечным кредитам в сравнении с потребительскими не очень высокие, но все же, учитывая длину сотрудничества, являются очень выгодными для банков, и терпимыми для их клиентов.